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山能德圣风华里|新城北部大盘“风华里”抢先看

2019-03-28 阅读:10129

近日有一则消息是说“山能德圣地产壹号院项目的项目一部人马很快要撤离,准备进驻风华里项目。”

小编对此信息是深信不疑的,因为前些天就有了风华里的招标信息了,所以小编猜测既有招标信息,那么离项目启动也就不远了。

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枣庄市各房地产网站也陆续有了风华里项目的基本信息,为何项目还没有动静,就会有如此高的关注度呢?小编想原因应该有以下几点:

1、近两年枣庄的房价噌噌的往上涨,有些品牌地产价格早已过万,更别提学区房,房价令人望尘莫及。好容易有个本土国企开发商所建楼盘,关注度自然就上来了。

2、近两年薛城的建设重点在城南区域,城南的房价居高不下,相反,城北的房价适中,附近的兴安花园的成交价也就在5000左右,风华里的房价会是多少,更是引人遐想。

3、山能德圣风华里是祁连山的学区房,处于枣矿集团的根据地。

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(项目所在地)

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(项目现场现在正在清理场地)

为什么说枣矿集团是山能德圣风华里项目的根据地呢?

我们知道新城的建设离不开枣矿集团的全力支持,该片区就是依托枣矿集团总医院而建的。兴安花园即是枣矿集团下属单位广安建筑公司所建,兴安花园的户型,绿化还是很不错的,价格也不算高,可以说是一处质优价廉的楼盘。

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山能德圣风华里项目位于枣庄市高新区黑龙江路北侧,文苑路东侧,为枣庄德圣房地产开发秒速时时彩开发完成,该项目规划总占地面积约265亩,总建筑面积约45万平方米,总户数约2600户(这个体量相当于兴安花园ABC三个区的总和,2600户不是小数目),容积率为2.16,建筑密度19.15%。

山能德圣风华里项目优势:

①祁连山学校目前是在建,预计两年之内交付,为小学初中一体九年义务教育学校

②风华里为商住一体住宅项目,自带商业,因与枣矿医院北门相对,商业运行不是问题

③枣矿集团总医院为片区提供医疗支撑

④枣庄--滕州BRT 6线,枣庄—陶庄B5线,路经祁连山路

⑤枣庄八中北校新校区,枣庄党校,经济学院,枣庄技师学院,给片区有力的人气支撑

⑥配备社区幼儿园

⑦由于历史遗留原因,该片区商品房稀少,竞争相对城南区域比较少。

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(图片来源为网络)

山能德圣风华里项目不足:

①地处洼地,四周都高,居于盆地之中

②开发周期长,现在项目还未启动,要是着急住的刚需族,恐怕会等不起

③周边休闲公共配套不完善

目前整个枣庄,新城上下,城南楼盘集中地,实验学区,龙潭学区百万以下房产为数不多,在房住不炒,国家不断的调控的大环境下,广大刚需族依然买不起房,市政府目前的开发热度集中在城南,城北价格相对冷门,相信随着祁连山学校的建成,该片区医疗学校完备的情况下,房价会再度上涨,渴望在新城落根而又囊中羞涩的窘境,何时能得到缓解,风华里项目的房价会带给刚需族惊喜还是惊吓我们拭目以待!

枣庄市房产网会持续跟踪山能德圣风华里项目的进展,深入建筑工地,为感兴趣的朋友提供工程最新进展情况!



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山能德圣风华里

价    格:待定

地    址:枣庄市高新区黑龙江路北侧,文苑路东侧

销售电话:

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